Donatie wordt vaak gebruikt wanneer het nodig is om eigendom van onroerend goed (huis, appartement, pand) over te dragen aan een andere persoon. In dergelijke gevallen is schenken een zeer winstgevende deal, omdat het in sommige gevallen mogelijk maakt om geen belasting te betalen. Daarnaast is een goed opgestelde schenkingsovereenkomst moeilijk te betwisten.
Het is nodig
- Benodigde documenten voor registratie schenking onroerende goederen:
- - kadastraal paspoort voor de woning van de BTI
- - uittreksel uit thuisboek
- - financiële en persoonlijke rekening
- - bevestiging dat de woning geen lasten heeft
- - paspoortgegevens van de deelnemers aan de transactie
- - bij het schenken van een perceel - het kadastrale plan.
- - als de schenker een rechtspersoon is, zijn ook de samenstellende documenten nodig.
instructies:
Stap 1
Volgens de huidige burgerlijke wetgeving draagt de schenker op grond van een schenkingsovereenkomst een ding kosteloos over aan de begiftigde of verbindt hij zich ertoe deze in eigendom over te dragen. Hij kan ook eigendomsrechten overdragen (bijvoorbeeld het recht om van zichzelf of een ander te eisen een bepaalde zaak over te dragen). Het schenkingscontract onroerend goed moet schriftelijk worden gesloten. U kunt het (maar niet noodzakelijk) laten certificeren door een notaris. Bovendien is het onderworpen aan staatsregistratie - bij het kantoor van de federale registratiedienst.
Stap 2
Een schenkingscontract voor onroerend goed is niet eenvoudig op te stellen, omdat er strikte regels zijn over hoe het moet worden opgesteld en vormgegeven. Als het verkeerd is opgesteld, kan het Bureau van de Federale Registratiedienst het eenvoudigweg niet registreren (en dus de transactie). Naast de overeenkomst voor het schenken van onroerend goed, zijn er andere documenten vereist die moeten worden verstrekt voor registratie. De registratieperiode voor donaties is 30 dagen.
Stap 3
Het is voordelig om een schenking tussen naaste familieleden te regelen, aangezien de begiftigde geen inkomstenbelasting hoeft te betalen en de kosten voor het voltooien van het contract minimaal zullen zijn. Het heeft geen zin om een schenkingsovereenkomst voor onroerend goed te sluiten tussen vreemden: u moet inkomstenbelasting betalen.
Stap 4
Houd er rekening mee dat het doen van een donatie een relatief moeilijke transactie is. Daarom is het beter om, indien mogelijk, gebruik te maken van de diensten van een gespecialiseerd advocatenkantoor. Haar diensten kosten u ongeveer 6.000-12.000 roebel.
