Schenking (donatie) is een overeenkomst tussen twee partijen, de schenker en de begiftigde, op grond waarvan de eerste van de partijen zich ertoe verbindt om in de toekomst iets in eigendom over te dragen of vrij te geven van eventuele eigendomsverplichtingen jegens hemzelf of derden… Zowel hele dingen als hun aandelen zijn onderhevig aan donatie.
instructies:
Stap 1
Het sluiten van een schenkingsovereenkomst is, net als elke andere civielrechtelijke overeenkomst, pas mogelijk nadat alle essentiële voorwaarden zijn overeengekomen. In ons geval is een dergelijke voorwaarde het object, dat wordt weergegeven door verschillende materiële waarden of claimrechten. Als er geen informatie in het contract staat over het onderwerp donatie, wordt het als gesloten beschouwd.
Stap 2
Het onderwerp van schenking is zowel roerende als onroerende zaken (of hun aandelen), zoals huizen, appartementen, zomerhuisjes. Laten we op de laatste in meer detail stilstaan. Dus de schenking van een zomerverblijf (zijn aandeel), zoals alle andere onroerendgoedtransacties, is onderworpen aan verplichte staatsregistratie. Om het uit te voeren, is het noodzakelijk om de volgende documenten te verzamelen (afhankelijk van de specifieke juridische situatie, de lijst met documenten varieert; hier wordt het alleen in algemene vorm gepresenteerd):
- verklaringen van de partijen om de staatsregistratie uit te voeren;
- een document waaruit blijkt dat de staatsbijdrage is betaald (bankbewijs en kopie);
- paspoorten van de partijen bij de overeenkomst;
- concept overeenkomst;
- de akte van aanvaarding en overdracht van het voorstedelijke gebouw, tenzij anders bepaald in het contract;
- kadastraal paspoort voor het object (eventueel landhuis);
- documenten die de eigendom van het overgedragen onroerend goed (of een aandeel daarin) bevestigen, bijvoorbeeld burgerlijke contracten zijn zo'n document;
- een attest van de BTI.
Stap 3
Na het verzamelen van alle benodigde documenten, wordt het mogelijk om een overeenkomst en de daaropvolgende staatsregistratie te sluiten. Hiervoor dient u met bovenstaande documenten contact op te nemen met de registratiekamer van uw regio. Als de documenten worden gecontroleerd op naleving van hun wetgeving, wordt besloten om deze overeenkomst te registreren (een passende inschrijving in het uniforme staatsregister van onroerendgoedrechten). Vanaf het moment van staatsregistratie wordt de eigendom geacht in eigendom van de wederpartij te zijn overgegaan.
