Na de goedkeuring van de huisvestingscode in 2005 werd de privatisering van appartementen en andere woningen relevant voor een aanzienlijk deel van de Russische burgers. In staatsinstellingen die deelnamen aan privatisering begonnen er zelfs wachtrijen te ontstaan, wat de opwinding rond de overdracht van woningen in eigendom aanwakkerde, wat het privatiseringsproces aanzienlijk belemmerde. Het proces van privatisering van appartementen die door burgers worden bewoond op grond van een sociale huurovereenkomst heeft zijn eigen bijzonderheden.
instructies:
Stap 1
Voordat u begint met het privatiseren van een appartement, moet u zelf bepalen hoeveel u het nodig heeft. U kunt een geprivatiseerd appartement verkopen, ruilen, schenken of nalaten, er gelegaliseerde herontwikkeling in maken. Maar woningen die op grond van een sociale huurovereenkomst zijn verkregen, kunnen alleen worden geruild, en dan nog alleen met toestemming van de eigenaar, dat wil zeggen de gemeente. Niemand zal je uit een geprivatiseerd appartement kunnen zetten wegens overtreding van de gedragsregels of wegens wanbetaling. De sociale huurovereenkomst geeft de staat het recht om huurders uit huis te zetten, bijvoorbeeld als de betaling langer dan zes maanden achterstallig is.
Stap 2
Beoordeel de vooruitzichten voor privatisering in het licht van uw financiële situatie. De huurprijs voor verzelfstandigde woningen gaat niet omlaag, maar als eigenaar krijg je wel hoge kosten. Zo betaalt de eigenaar alle reparatiekosten van zowel zijn appartement als het huis (lift, zolder en kelder).
Stap 3
Nadat u de beslissing heeft genomen om uw appartement te privatiseren, moet u allereerst zorgen voor de toestemming van alle burgers die erin wonen. Als tenminste één van de huurders het er niet mee eens is, zal de privatisering van het appartement niet plaatsvinden.
Stap 4
Verzamel de nodige documenten om het appartement in eigendom te registreren. U heeft kopieën nodig van de paspoorten van degenen die in het appartement zijn geregistreerd; een huisvestingsopdracht of sociaal contract; een uittreksel uit het besluit tot het sluiten van een dergelijke overeenkomst; plattegrond van het gebouw; een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsbijdrage. Er kunnen ook andere documenten nodig zijn, alles hangt af van de specifieke situatie.
Stap 5
Dien de verzamelde documenten in bij de registratieautoriteit. Daar worden eerst uw documenten gecontroleerd, zo nodig aanvullende verzoeken aangevraagd en vervolgens wordt uw aanvraag geregistreerd. Zorg ervoor dat u een ontvangstbewijs vereist voor de registratie van acceptatie van documenten. Nadat u uw vraag heeft overwogen, geeft de registratieautoriteit u een eigendomsbewijs van de woning af.
Stap 6
Houd er rekening mee dat het privatiseringsproces enkele maanden kan duren. Om onnodige en vervelende vertragingen te voorkomen, zoekt u hulp bij het opstellen van de documenten bij een gespecialiseerd makelaarskantoor dat u vertrouwt. Dit bespaart u tijd en geld.
