Volgens de land- en stadsplanningscodes van de Russische Federatie heeft elk perceel een bepaald doel, in overeenstemming met welke het gebruik ervan moet worden uitgevoerd. De grenzen van de percelen, hun categorieën en de daarop van kracht zijnde stedenbouwkundige voorschriften worden bepaald door de Regeling Landgebruik en Ontwikkeling (LZZ), die vanaf 01.01.2012 voor elke nederzetting moet worden vastgesteld.
instructies:
Stap 1
Voorafgaand aan de vaststelling van de PZZ op het grondgebied van de nederzetting, is er een algemene procedure die de procedure bepaalt voor het wijzigen van het type toegestaan gebruik van een perceel.
Stap 2
De wijziging in het type van het toegestane perceel wordt uitgevoerd door de organisatie van openbare hoorzittingen met deelname van burgers die op het grondgebied van de gegeven administratieve eenheid wonen, binnen de grenzen waarvan het perceel zich bevindt. In het geval dat een nieuwe gebruiksvorm de milieusituatie negatief kan beïnvloeden, dienen de rechthebbenden van kapitaalbouwobjecten en percelen die zich in de voorspelde risicozone bevinden, aan de hoorzittingen deel te nemen.
Stap 3
Na het indienen van een aanvraag van een belanghebbende om het toegestane gebruik van het terrein te wijzigen, wordt op basis van de beslissing van het hoofd van het districts- of vestigingsbestuur een commissie in het leven geroepen. Haar verantwoordelijkheden omvatten het verzenden van berichten over het houden van openbare hoorzittingen naar alle auteursrechthebbenden en geïnteresseerde partijen. Meestal wordt informatie over aanstaande hoorzittingen naar de media gestuurd.
Stap 4
Deelnemers aan openbare hoorzittingen stellen hun voorstellen en opmerkingen op en sturen deze naar de commissie voor opname in de notulen van de openbare hoorzittingen die worden gehouden. De resultaten van de openbare hoorzittingen zullen ook in de media en op internet worden gepubliceerd. De timing van openbare hoorzittingen en de publicatie van hun resultaten worden bepaald door het Handvest van de gemeente, ze mogen niet langer zijn dan 1 maand.
Stap 5
Op basis van de resultaten van openbare hoorzittingen stelt de commissie aanbevelingen op over het wijzigen van het type toegestaan gebruik van het perceel aan het hoofd van de gemeente, die binnen drie dagen een besluit neemt om deze wijziging goed te keuren of af te wijzen. De genomen beslissing wordt een wettelijke basis voor het aanbrengen van passende wijzigingen in het staatskadaster en het Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It.
Stap 6
Na de goedkeuring van de PZZ is deze procedure vereenvoudigd - alle percelen en kapitaalbouwobjecten die zich daarop bevinden, hun gebruik en doel moeten voldoen aan de voorschriften die zijn vastgelegd in de PZZ, die de soorten toegestaan gebruik en grenswaarden bepalen. voor de grootte van kapitaalconstructieobjecten.
