Een schenkingsakte of een schenkingsovereenkomst vereist officiële registratie, zelfs in het geval dat een zaak wordt overgedragen als een geschenk met een waarde van meer dan 3000 roebel. Natuurlijk is het documenteren van een dergelijke gratis deal vereist als het object onroerend goed is. Om een schenkingsovereenkomst voor onroerend goed te sluiten, moet u een pakket documenten ophalen.
instructies:
Stap 1
De essentie van de schenkingsovereenkomst is dat de gedoneerde onmiddellijk na ondertekening en registratie van de transactie eigenaar wordt van het onroerend goed dat de schenker aan hem heeft geschonken. De schenker is misschien niet eens een familielid van de schenker. Daarom is het noodzakelijk om aan alle vereisten te voldoen en voor alle nuances te zorgen, zodat een dergelijke transactie niet later wordt aangevochten door de erfgenamen van de schenker. Sinds 1 maart 2013 is de verplichte notariële bekrachtiging van de schenkingsovereenkomst geannuleerd, zodat u deze in een eenvoudige schriftelijke vorm kunt opstellen, maar tegelijkertijd alle benodigde documenten kunt bijvoegen die de wettigheid van de overdracht van onroerend goed bevestigen als een geschenk.
Stap 2
Bij het opstellen van een schenkingsovereenkomst moet deze de gegevens van de schenker en de schenker vermelden en tevens een volledige en gedetailleerde beschrijving geven van het te schenken goed. Vergeet niet dat het in de verplichtingen van de partijen noodzakelijk is om niet alleen de verplichting van de donor aan te geven om een appartement, huis of stuk grond te schenken, maar ook de verplichting van de donor om dit eigendom als een geschenk te accepteren. De door beide partijen ondertekende overeenkomst treedt pas in werking nadat deze is geregistreerd bij het territoriale agentschap van Rosreestr op de locatie van het onroerend goed. Voor staatsregistratie moet u een pakket documenten overleggen dat bij de aanvraag moet worden gevoegd, samen met een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsbijdrage en een kopie van de identiteit van de donor en de geschonken documenten.
Stap 3
Het pakket documenten bevat:
- originelen van schenkingsovereenkomsten ondertekend door de partijen bij de transactie - in 3 exemplaren;
- certificaat van staatsregistratie van het recht op het onroerend goed, uitgegeven op naam van de donor;
- kadastraal paspoort van een perceel, appartement of huis;
- toestemming van de echtgenoot van de schenker om onroerend goed in mede-eigendom te schenken, gewaarmerkt door een notaris;
- in het geval dat de donor alleenstaand is - een notariële akte waaruit blijkt dat hij niet getrouwd is;
- een attest van de BTI over de inventariswaarde van het onroerend goed, indien een appartement of woning wordt geschonken;
- attest van personen die op het moment van schenking permanent in het appartement of huis zijn ingeschreven;
- de toestemming van de curator of de voogdijautoriteiten voor de transactie, indien een van haar partijen een minderjarige of onbekwame burger is.
