De uitzetting van de debiteur uit het appartement wegens achterstallige huur en energierekeningen vindt plaats door de huurovereenkomst voor de rechtbank te beëindigen. Het ontruimingsmechanisme verschilt afhankelijk van het recht op basis waarvan de wanbetaler eigenaar is van het appartement. Ontruiming wegens schuld is een wankele basis, omdat de schuldenaar op elk moment (voordat er een rechterlijke uitspraak wordt gedaan) een deel van de schuld kan betalen. Uitzettingsrechtbanken zijn meestal loyaal aan debiteuren. Om de debiteur uit te zetten:
instructies:
Stap 1
Als de woning wordt verstrekt op grond van een sociale huurovereenkomst. Waarschuwen
de debiteur over de noodzaak om de schuld af te betalen, een termijn stellen voor
vrijwillige nakoming van de betalingsverplichting. In geval van niet-betaling
het verzamelen van de documenten, te weten: de arbeidsovereenkomst; documenten die het bestaan en het bedrag van de schuld bevestigen. Maak een berekening waarbij het wenselijk is om kennis te nemen van de handtekening van de werkgever (om geschillen over hoogte en looptijd van de schuld te voorkomen). Het moet de periode vermelden waarvoor het bedrag is opgebouwd. Als het meer dan zes maanden is, hebt u het recht om een claim voor uitzetting in te dienen zonder andere accommodatie te verstrekken. Ontvang een kopie van uw persoonlijke account, documenten over de werkgever, gezinssamenstelling - een appartementskaart. Betaal de staatsbijdrage. Stel een vorderingsverklaring op voor incasso en beëindiging van de huurovereenkomst, neem contact op met de federale rechtbank. Ontvang een gerechtelijk bevel voor incasso en uitzetting.
Een dergelijk besluit vormt de basis voor het verwijderen van de debiteur uit de registratie.
Stap 2
Als de woning in gebruik is op basis van een handelshuurovereenkomst. Relaties worden beheerst door het contract en het burgerlijk recht. Ga op dezelfde manier te werk als in het eerste geval, er moet echter normatief worden verwezen naar het burgerlijk wetboek en het contract. Het bijzondere van de beëindiging van een dergelijke overeenkomst is dat de rechtbank het recht heeft om de schuldenaar uitstel van betaling te verlenen om overtredingen voor een periode van maximaal een jaar op te heffen. In dat geval moet u opnieuw naar de rechter voor ontruiming.
Stap 3
Als de woning eigendom is van de schuldenaar. Het is buitengewoon moeilijk om het eigendom van een appartement te ontnemen. Schulden kunnen niet als grond voor huisuitzetting dienen. De gerechtsdeurwaarder heeft echter het recht om beslag te leggen op het appartement voor de schulden van de eigenaar aan schuldeisers en om het appartement met geweld te ontruimen. De staat garandeert aan personen op wier enige woning een vordering wordt geheven, de terbeschikkingstelling van woonruimte uit het manoeuvreerbare fonds tot de voltooiing van de schikkingen met de schuldenaar. De energieleverancier hoeft alleen naar de rechter te stappen om de schuld te innen.
