Soms, om er zeker van te zijn dat het appartement niet in onbetrouwbare handen overgaat, moet je het opnieuw registreren bij je ouders - voornamelijk bij je moeder. Maar de informatie dat je vierkante meters bezat, voorkomt dat je desnoods nog 5 jaar in de rij staat voor volkshuisvesting.
instructies:
Stap 1
Als het appartement dat u opnieuw wilt inschrijven in uw ondeelbaar bezit is, hoeft u alleen een schenkingsovereenkomst te sluiten en deze bij een notaris te certificeren (optioneel). Lever daarna de overeenkomst en de volgende documenten in bij de UFRS: - een aanvraag namens u tot registratie van de eigendomsoverdracht van het appartement;
- de aanvraag van uw moeder tot eigendomsregistratie van het appartement;
- de originelen van uw paspoorten;
- uw eigendomsbewijs;
- kadastraal paspoort van het appartement;
- een attest van de BTI met vermelding van de kosten van het pand volgens de inventarislijst;
- een verklaring van de samenstelling van niet-eigenaren die in het appartement zijn geregistreerd (indien aanwezig) en notariële toestemming namens hen of namens hun vertegenwoordigers.
Stap 2
Na staatsregistratie moet uw moeder een eigendomscertificaat verkrijgen. Let op: volgens de nieuwe regeling erfrecht hoef je geen belasting te betalen aan de schatkist, aangezien de schenkingsovereenkomst is gesloten tussen naaste familieleden (ook als je geadopteerd bent). Maar verzamel voor de zekerheid alle documenten die de mate van uw relatie bepalen (vooral als u en uw moeder verschillende achternamen hebben) om ze op verzoek aan de belastingdienst te bezorgen. Het recht om u in te schrijven in dit appartement blijft voor het leven bij u.
Stap 3
Als je een hypotheek wilt krijgen onder het programma "Jong gezin - Betaalbaar wonen" (of gemeentelijke woonruimte wilt krijgen), maar je hebt al een appartement (gedoneerd voor bijvoorbeeld een bruiloft), sluit dan een schenkingsovereenkomst met je moeder (of een ander naast familielid) om voor een hypotheek preferentieel te zijn, heeft het geen zin. In de eerste plaats omdat het zal worden gezien als een bewuste stap om de levensomstandigheden te verslechteren. Daarom kunt u niet eerder dan over 5 jaar een voorkeurshypotheek aanvragen (of een gemeentelijke woning krijgen).
Stap 4
U kunt ook een testament opmaken als u terminaal ziek bent. Om ethische redenen besluiten echter maar weinig moeders en zonen/dochters tot een dergelijke stap te komen.
