Vastgoed als economische categorie is gebaseerd op de volgende elementen: objectsamenstelling, subjectsamenstelling en het systeem van relaties tussen subjecten. Deze punten staan centraal.
Objectsamenstelling van het pand
Eigendom wordt gekarakteriseerd als een relatie tussen mensen op basis van de toe-eigening van resultaten en productievoorwaarden. Een ruimere definitie van dit concept impliceert een systeem van productierelaties die zich ontwikkelen in het proces van distributie, consumptie en uitwisseling van de productiemiddelen.
Vastgoed als economische categorie omvat de objectsamenstelling. Haar objecten zijn in de eerste plaats de materiële elementen van sociale rijkdom. Het type eigendom van het product hangt af van wie de productiemiddelen bezit. Het object is de passieve kant van eigendomsverhoudingen, die zowel in de vorm van spirituele, intellectuele en andere waarden als in de vorm van eigendom optreedt.
Onderwerp structuur van eigendom
Het onderwerp van eigendom is een actieve persoon die handelt in eigendomsverhoudingen. Hij is eigenaar van de objecten. Onderwerpen kunnen een collectief van mensen zijn, een afzonderlijk individu en de samenleving als geheel.
Het systeem van subjectrelaties
Relaties tussen subjecten ontstaan in twee gevallen. Ten eerste wanneer het tijd is om het bestaande onroerend goed te verdelen en ten tweede wanneer het noodzakelijk wordt om een nieuwe vorm van onroerend goed te creëren. De manier waarop het subject en het object met elkaar worden verbonden, laat zien hoe de eerste zijn positie van eigenaar realiseert. In dit geval wordt een belangrijke rol gespeeld door een concept als eigendom van objecten, dat wordt gezien als de belangrijkste vorm van eigendom, gelegaliseerd en gedocumenteerd. In wezen zijn dit de daadwerkelijke eigendom van het object.
Het gebruik van een object is het gebruiken voor een specifiek doel naar eigen goeddunken van de gebruiker. In het geval dat hij niet het recht heeft om over het object te beschikken, kan hij de gebruiksrelaties binnen een bepaalde termijn realiseren, rekening houdend met de voorwaarden gecreëerd door het directe onderwerp van eigendom.
Tegenwoordig is de meest gebruikelijke manier om de relatie tussen subject en object uit te drukken op commando. De beschikkingsbevoegdheid stelt de entiteit in staat om de bevoegdheden van de eigenaar vast te stellen voor de uitvoering van schenkings-, verkoop- en leasetransacties. Vastgoed als economische categorie is dus gebaseerd op nauwe relaties tussen subjecten en objecten, die een belangrijke rol spelen in de economische ontwikkeling van zowel individuele regio's als het land als geheel.
