Het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, dat in 1996 in werking is getreden, annuleert de verplichte voorwaarde voor notariële certificering van onroerendgoedtransacties en -contracten. Dit geldt ook voor schenkingscontracten. Omdat de kosten van certificering van een dergelijke overeenkomst minimaal 0,3% van de waarde van het onroerend goed bedragen, geven veel mensen er de voorkeur aan om een schenkingsovereenkomst zonder notaris op te stellen.
instructies:
Stap 1
Artikel 574 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie regelt contractuele relaties die voortvloeien uit een schenkingsovereenkomst, die zowel schriftelijk als mondeling kan worden gesloten. In het geval dat het om onroerend goed gaat, moet het contract alleen schriftelijk worden gesloten, omdat het moet worden geregistreerd in overeenstemming met de federale wet "Over de staatsregistratie van rechten op onroerend goed en transacties daarmee."
Stap 2
De schenkingsovereenkomst voor onroerend goed is bilateraal, aangezien de schenker ook zijn toestemming moet bevestigen om het geschenk te aanvaarden. Je kunt het zelf samenstellen. In de tekst van de overeenkomst schrijft u na de woorden "I" of "Wij" de volledige naam, het patroniem en de achternaam van de schenker of schenkers. Vermeld staatsburgerschap, geslacht, geboortedatum en -plaats, paspoortgegevens, registratieadres, vul het informatieve deel over de donor in met de woorden: "aan de ene kant en", vermeld vervolgens alle informatie over de gedoneerde persoon. Beschrijf het object van donatie, onderteken het contract.
Stap 3
Het wordt pas rechtsgeldig als het is geregistreerd bij de staatsregistratie-instanties. De overdracht van rechten wordt alleen uitgevoerd op voorwaarde dat een passende inschrijving wordt gedaan in het Unified State Register of Rights to Real Estate. Volgens lid 3 van art. 433, lid 3 van art. 574 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, is het noodzakelijk om niet alleen de eigendomsoverdracht te registreren, maar ook de schenkingsovereenkomst zelf.
Stap 4
Schrijf een aanvraag bij de registratieautoriteiten van de staat met een verzoek om een nieuw recht op onroerend goed te registreren en voeg documenten bij die de eigendomsrechten van de donor bevestigen. De aanvraag wordt geschreven namens de schenker of begaafde. Als de schenker of de schenker niet zelfstandig kan handelen, dan zijn er namens hen bevoegde personen die beschikken over een deugdelijk uitgevoerde en notariële volmacht.
Stap 5
Vermeld in de aanvraag, naast alle benodigde gegevens over de schenker en de begaafde, de naam van de schenkingsovereenkomst, gegevens over het onroerend goed (naam, adres en kadastraal nummer). Vergeet niet te dateren en te ondertekenen. Voeg een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsbelasting, paspoort, originele schenkingsovereenkomst in tweevoud, origineel plan van woonruimte en het technische paspoort toe aan de aanvraag. U hebt ook het origineel en een kopie van het certificaat van gebruiksrechters nodig met een aanduiding van dit recht, deze moeten worden gewaarmerkt door de ambtenaar die verantwoordelijk is voor het registreren van burgers op de woon- en verblijfplaats.
