Bij echtscheiding worden alle gezamenlijk verkregen goederen gehalveerd. Maar hoe zit het met het appartement van de man als het voor het huwelijk is gekocht? Wanneer kunt u rekenen op uw aandeel?
Zorg ervoor dat het appartement wettelijk alleen eigendom is van de echtgenoot
In overeenstemming met artikel 36, deel 1 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, zijn eigendommen die door een van de echtgenoten vóór het huwelijk zijn verkregen of in het huwelijk zijn ontvangen op grond van gratis schenking, persoonlijk eigendom. Maar aangezien het appartement voortdurend moet worden gerepareerd en er hoogstwaarschijnlijk veel geld uit het gezinsbudget is uitgegeven, is het heel goed mogelijk om het appartement van persoonlijk eigendom om te zetten in gezamenlijk verworven eigendom.
De rechtbank houdt rekening met de aanzienlijke hoeveelheid werk en tijdsbesteding, die heeft geleid tot een waardestijging van het appartement. De rechter zal alle bewijzen van gezamenlijke investeringen in woonruimte nader onderzoeken. Er kunnen onafhankelijke taxateurs worden ingeschakeld om de waardestijging te bevestigen. Maar het belangrijkste bewijs zullen nog steeds de ontvangsten zijn voor de aankoop van bouwmaterialen en de betaling voor reparaties. Als het geleende geld is uitgegeven, wordt dit ook als sluitend bewijs geaccepteerd.
De wetgeving specificeert niet welke specifieke werkzaamheden moesten worden uitgevoerd om als significant te worden beschouwd. Maar, zoals de praktijk laat zien, is de rechter gebaseerd op hoeveel de kosten van huisvesting zijn gestegen en hoeveel van deze kosten de echtgenoten hebben uitgegeven om al legaal getrouwd te zijn. Het is mogelijk dat de rechtbank beslist dat de echtgenoot, die de eigenaar is van het appartement, de helft van het geld dat aan reparatiewerkzaamheden wordt besteed, aan zijn ex-vrouw betaalt.
Als de reparatiewerkzaamheden onbeduidend worden uitgevoerd en geen grote kosten met zich meebrengen, erkent de rechtbank het onroerend goed als persoonlijk. Het is immers natuurlijk dat de behuizing constant cosmetische reparaties nodig heeft.
Hoe woningen die vóór het huwelijk met een hypotheek zijn gekocht, worden verdeeld
Ook als een echtgenoot een hypothecaire lening heeft afgesloten om een appartement te kopen, waarvan een aanzienlijk deel werd betaald door beide echtgenoten, of door middel van moederschapskapitaal, kan huisvesting worden erkend als gezamenlijk verworven.
Moederschapskapitaal is over het algemeen een subsidie die de staat niet specifiek aan een ouder geeft, maar aan het gezin. En bij het vrijen krijgen kinderen en ouders aandelen toegewezen. Als de aandelen van de kinderen in het appartement van de echtgenoot niet worden toegewezen, maken de kinderen bij echtscheiding geen aanspraak op het vermogen van de vader.
