Situaties met gemeenschappelijk eigendom van een appartement ontstaan om verschillende redenen. De erfenis van onroerend goed, de verwerving van een appartement in het huwelijk, de privatisering van woningen - dit alles leidt tot de noodzaak om uw aandeel in het appartement te registreren. Het gemeenschappelijk aandeelhouderschap van elk van de deelnemers gaat over op zijn eigendom. Iedereen heeft het recht om naar eigen inzicht over het onroerend goed te beschikken. U hoeft alleen het eigendom van het aandeel te registreren. Als resultaat ontvangt u een eigendomsbewijs.
instructies:
Stap 1
Zoek het gedocumenteerde bedrag van uw aandeel in het appartement. De informatie staat in een overeenkomst over de verdeling van goederen, in een huwelijkscontract, in een erfrechtverklaring of in een rechterlijke beslissing.
Stap 2
Los alle vragen op met het bureau van technische inventaris. Daar krijgt u een uittreksel uit het technisch paspoort, dat een plattegrond en toelichting van de lokalen moet bevatten. Voor uw aandeel moet u een aparte verklaring hebben die is gewaarmerkt door de voorraadautoriteit.
Stap 3
Maak een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsbelasting waarin de belastingwetgeving voorziet. Op de officiële website van Rosreestr, of door het kantoor te bezoeken, vindt u de details die u moet betalen.
Stap 4
Bereid voor indiening bij de Rosreestr-autoriteit alle benodigde documenten voor om uw eigendom te registreren. Naast de aanvraag, eigendomsdocumenten (koopovereenkomst, erfrechtverklaring, privatiseringsovereenkomst) en technisch paspoort heeft u de door een notaris gewaarmerkte toestemming van uw echtgenoot nodig.
Stap 5
Maak kopieën van alle verzamelde documenten. Neem uw identiteitspapieren mee.
Als uw eigendomsakte een splitsingsovereenkomst tussen de echtgenoten is en geen huwelijkse voorwaarden, dan is notariële akte niet vereist. Wil je je aandeel verkopen, dan moet je rekening houden met het voorkeursrecht om elk eigenaarsaandeel te kopen. Het is beter om het officieel te doen: informeer de andere eigenaren schriftelijk over de verkoop van uw aandeel en de voorwaarden van de transactie. Houd er rekening mee dat u ten minste een maand voor de verkoop een kennisgeving moet sturen, omdat de rijksambtenaar de door u ingediende documenten zal onderzoeken, de wettigheid van de transactie zal beoordelen en documenten zal eisen die bevestigen dat u hebt voldaan aan uw voorkeursrecht op aankoop.
