Wanneer een erfenis wordt geopend, krijgen de erfgenamen het recht op de goederen van de overledene bij wet of bij testament. Als er sprake is van een testamentaire afstand, gaat naast de daarin genoemde personen het verplichte deel naar de invalide erfgenamen met eerste prioriteit. Deze bepalingen zijn vastgelegd in het erfrecht van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. Om in dit of dat geval een van de erfgenamen het recht op onroerend goed te ontnemen, dienen vooraf bepaalde maatregelen te worden genomen.
instructies:
Stap 1
De erflater heeft het recht om tijdens zijn leven over zijn eigendom te beschikken en het hem toebehorende appartement aan eenieder af te schrijven. In dit geval vindt de erfenis plaats volgens het opgestelde testament. Er zijn echter uitzonderingen op deze regel. Als de erflater op de dag van het overlijden van de erflater gehandicapte ouders, kinderen of een echtgenoot had, moeten zij een aandeel in de erfenis ontvangen. Bovendien zal dit aandeel de helft zijn van het deel dat zij zonder testament zouden hebben geërfd.
Stap 2
Deze bepaling heeft echter één bijzonderheid: het verplichte aandeel wordt voorrang toegekend van de rest, niet vermeld in het testament van het eigendom van de erflater (indien aanwezig). Dus om de naar uw mening onwaardige directe erfgenamen het recht op een appartement te ontnemen, is het niet voldoende om alleen een testament op te stellen voor een andere persoon. Het is noodzakelijk om de mogelijkheid uit te sluiten om een verplicht aandeel in het recht op het gespecificeerde eigendom te verkrijgen. Om dit te doen, moet u een deel van het onroerend goed (contante deposito's, auto's, effecten, etc.) onbesproken laten. In dit geval geldt het recht van het verplichte aandeel niet voor het appartement.
Stap 3
Als u het moeilijk of onmogelijk vindt om een dergelijke boedelscheiding door te voeren, overweeg dan de mogelijkheid om een lijfrenteovereenkomst voor een appartement op te stellen met een persoon die u als erfgenaam heeft gekozen. Zo'n overeenkomst houdt in dat u levenslang onderhoud krijgt door de lijfrentebetaler en dat u ook het recht behoudt om in het genoemde appartement te wonen. Nadat u de huur heeft betaald en de maandelijkse betalingen heeft ontvangen, kunt u er zeker van zijn dat uw appartement niet naar ongewenste erfgenamen gaat. Aangezien de eigendom van het onroerend goed overgaat op de huurder op het moment van registratie van het contract.
Stap 4
Een andere manier om de erfgenamen het recht op een appartement te ontnemen, is de mogelijkheid om deze woning door u te verkopen of te schenken. Om te voorkomen dat na uw overlijden de transactie als ongeldig wordt erkend door nabestaanden, verdient bovendien de mogelijkheid om de aan- en verkoop te registreren de voorkeur. Omdat een schenkingsovereenkomst, als een gratuite, meer kans heeft om voor de rechter te worden aangevochten.
