Het certificaat van staatsregistratie van rechten is een officieel document. Het bevestigt dat uw eigendom een onroerendgoedobject heeft: een huis, een stuk grond, een appartement, een garage, een niet-residentieel pand, en dat een registratie hiervan naar behoren is opgenomen in het Unified State Register of Rights to Real Estate en transacties ermee (USRR).
Wanneer u een certificaat van staatsregistratie van rechten nodig heeft
Aangezien het certificaat een bevestiging is van de relevantie van informatie over het vastgoedobject die is ingevoerd in de USRR, moeten alle huidige wijzigingen ook worden ingevoerd in het register, wat wordt bevestigd door de afgifte van een nieuw certificaat. Als het appartement is herontwikkeld of de appartementen zijn samengevoegd, moet u deze wijzigingen dus registreren en een nieuw certificaat verkrijgen voor een nieuw, feitelijk onroerend goed.
Dit document moet opnieuw worden opgemaakt als de eigenaar is gewijzigd of zijn paspoortgegevens zijn gewijzigd, het erfrecht is geformaliseerd of de eigendom als schenking is overgedragen aan een andere eigenaar. De basis voor het verkrijgen van een certificaat is ook het verlies of de noodzaak om het oude typecertificaat te vervangen door een nieuw certificaat, goedgekeurd bij besluit van de regering van de Russische Federatie nr. 219 in februari 1998. Het is noodzakelijk om een certificaat te verkrijgen, zowel als deze op het moment van de transactie niet is uitgevoerd, als in het geval dat het nodig is om eigendom van appartementen in de VvE of woningcorporatie te registreren.
De procedure voor het verkrijgen van een certificaat van staatsregistratie van rechten
Deze certificaten worden afgegeven in de territoriale afdelingen van het Bureau van de Federale Dienst voor Staatsregistratie, Kadaster en Cartografie (Rosreestr). Elke natuurlijke persoon die onroerend goed bezit, evenals eigenaren van andere soorten rechten daarop (lease, onderverhuring, lease, enz.) kan daar een certificaat aanvragen. Dit document kan alleen aan de auteursrechthebbende worden afgegeven, zowel op het moment van registratie van het recht als in het geval dat het document verloren ging, maar het recht op onroerend goed bleef bij hem. De aanwezigheid van dit recht wordt gemakkelijk bevestigd door de informatie die in de USRR is ingevoerd.
Wanneer het onroerend goed in gemeenschappelijk eigendom is, ontvangt elke eigenaar zijn eigen kopie van het certificaat, dat zijn aandeel aangeeft. Op de achterkant van zo'n document staat een lijst van alle andere aandeelhouders met een aanduiding van hun paspoortgegevens en aandelen in het gemeenschappelijk bezit. Indien het onroerend goed toebehoort aan de echtgenoten op basis van gemeenschappelijk mede-eigendom, wordt het certificaat in één exemplaar afgegeven, maar wordt op de voorzijde een lijst van alle eigenaren van dit onroerend goed als eigenaren vermeld.
Voor onroerend goed in gemeenschappelijk gebruik wordt geen apart certificaat afgegeven aan eigenaren van appartementen in appartementsgebouwen. Hun aandeel in de gemeenschappelijke eigendom staat beschreven in het certificaat van het appartement dat ze bezitten.
