Sinds 2012 zien bewoners van alle appartementsgebouwen in Rusland een nieuwe regel in hun ontvangsten - betaling voor grote reparaties. Deze betaling bleek verplicht te zijn. Niet iedereen was het echter met deze gang van zaken eens, dus velen waren tegen de extra betaling en begonnen deze bewust te negeren.
Er zijn jaren verstreken en veel bewoners van appartementsgebouwen zijn nog niet begonnen met het betalen van het bedrag dat is vastgesteld volgens het tarief, dat het kapitaalherstelfonds elke maand op zijn bonnen uitgeeft en per post naar Rusland stuurt. Tegelijkertijd merkten vooral oplettende burgers op dat hun aandeel in deze parameter voortdurend groeit, het fonds rekent behoorlijke boetes aan. De vraag zelf rijst: welke maatregelen zullen worden genomen tegen degenen die niet voor de dienst betalen, en in hoeverre de inning van vergoedingen in principe legitiem is.
Betalen of negeren
Verwijzend naar de huisvestingscode van de Russische Federatie, kunt u in artikel 210 lezen dat de eigenaar van de woonruimte de verantwoordelijkheid draagt voor het onderhoud van het eigendom dat hem toebehoort, tenzij anders bepaald door de huidige wetgeving of gespecificeerd in het contract.
Waarom willen burgers niet betalen voor revisie?
Er zijn verschillende categorieën appartementsbewoners die deze betaling negeren. Allereerst greep een golf van verontwaardiging de bewoners van nieuwe gebouwen: de huizen waren net in gebruik genomen, omdat bleek dat het nodig was om geld in te zamelen voor hun reparatie. De angsten van mensen die bang zijn hun geld te verliezen, zijn natuurlijk.
Ten tweede vertrouwen burgers hun beheermaatschappij niet, ze zijn bang voor fraude en verlies van geld.
Bij het nemen van een beslissing over een dergelijke actie moeten burgers echter begrijpen dat de betaling voor grote reparaties wordt geregeld door de federale wet, met name artikel 271 van 25 december 2012. Er worden geen betalingen geïnd van personen die in niet-geprivatiseerde appartementen wonen, omdat ze niet hun eigenaars zijn, hun huisvesting departementaal of gemeentelijk is.
Voor die eigenaren die niet willen betalen, wordt een straf opgelegd - om een straf op te leggen waarvan de zwaarte rechtstreeks afhangt van het bedrag van de schuld, in de wet van de magistraat of rechtbanken.
In de regel is de regeling van invloed op debiteuren als volgt. Eerst worden boetes in rekening gebracht - twee maanden na het begin van de schuld. Als er binnen zes maanden niets verandert, kan de rechtbank de wanbetaler dagvaarden met een dagvaarding om de zaak te berechten. Na onderzoek van de zaak kan de rechtbank, rekening houdend met verzwarende of verzachtende omstandigheden, een boete opleggen die gelijk is aan het bedrag van meerdere maandelijkse betalingen.
Het verbod om de staat te verlaten voor burgers met schulden wordt een populaire moderne straf. In zeldzame gevallen kan de rechtbank besluiten beslag te leggen op het eigendom van de schuldenaar ten gunste van de aflossing van de schuld.
Daarnaast wordt het niet kunnen verkopen van een appartement met schulden een indirecte straf, of liever een belemmering. Om precies te zijn, het is natuurlijk mogelijk om het te verkopen, maar de BTI zal een schuldbewijs afgeven. Het kan dus een krachtig argument zijn tegen het kopen van potentiële kopers.
Zo verplicht de wetgeving eigenaren van appartementsgebouwen om een maandelijkse betaling te doen voor grote reparaties tegen het vastgestelde tarief (afhankelijk van de stad). Dit kan ofwel ten gunste van het kapitaalherstelfonds, ofwel op de zichtrekening van het huis (aangemaakt door de huurders zelf). Anders zal de staat, met behulp van gerechtelijke instrumenten, veel grotere bedragen kunnen terugvorderen.
