Bij het kopen of ruilen van een appartement moet je heel voorzichtig zijn. Het is noodzakelijk om de documenten voor de voorgestelde geprivatiseerde huisvesting zorgvuldig te bestuderen om uzelf te redden in de nasleep van vele problemen. U dient op de hoogte te zijn van enkele bepalingen op grond waarvan een privatiseringsovereenkomst ongeldig kan worden verklaard.
instructies:
Stap 1
Bepaal hoe de privatiseringsovereenkomst tot stand is gekomen. Is er tegelijkertijd sprake van een overtreding van de wet of andere rechtshandelingen, dan kan deze nietig worden verklaard. Bijvoorbeeld in het geval dat de rechten van minderjarigen werden geschonden, d.w.z. er is geen toestemming van de voogdijautoriteiten om te weigeren ze te privatiseren. Een dergelijke overeenkomst wordt ongeldig en als het reeds geprivatiseerde appartement wordt verkocht, zijn de verkoop en daaropvolgende transacties ook ongeldig. Na de annulering van de transactie moeten burgers zich vestigen in hun voormalige woning, het geld teruggeven dat is ontvangen in het kader van de verkoopovereenkomst, enz.
Stap 2
Zoek uit of de privatiseringsovereenkomst is ondertekend door een persoon die arbeidsongeschikt is verklaard of beperkte handelingsbekwaamheid heeft, in overeenstemming met de artikelen 171, 176 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. Zo ja, dan wordt een dergelijke transactie als ongeldig beschouwd. Erken een burger voor de rechtbank als gehandicapt of arbeidsongeschikt en beëindig vervolgens het contract.
Stap 3
Dien een verzoek in bij de voogdijautoriteiten, waar u de leeftijd kunt achterhalen van de burger die de privatiseringsovereenkomst heeft ondertekend. In het geval dat hij op het moment van de transactie minderjarig was, d.w.z. onder de 14 jaar is het ongeldig. Bovendien kan een overeenkomst als ongeldig worden aangemerkt als deze is gesloten door een minderjarige tussen de 14 en 18 jaar zonder de toestemming van ouders, trustees of adoptieouders, in overeenstemming met de artikelen 172, 175 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie.
Stap 4
Informeer bij de burger die de privatiseringsovereenkomst heeft ondertekend of hij is misleid, waardoor zijn ware wil onjuist werd geïnterpreteerd in overeenstemming met artikel 178 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. Zo waren de gevolgen van privatisering niet wat hij had verwacht. Een dergelijke transactie wordt als ongeldig beschouwd.
Stap 5
Neem contact op met de wetshandhavingsinstanties en zoek uit of de privatiseringsovereenkomst is ondertekend onder invloed van bedreiging, bedrog, geweld of als gevolg van moeilijke omstandigheden, waardoor de omstandigheden voor de burger uiterst ongunstig waren, en de andere partij voordeel ervan. Er is dus sprake van een bezwarende deal, in overeenstemming met artikel 179 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. Een op deze manier uitgevoerde transactie wordt als ongeldig beschouwd, d.w.z. huisvesting wordt weer gemeentelijk of staatseigendom en de voormalige eigenaar van het appartement wordt weer huurder.
