Gezamenlijk eigendom wordt geregeld door artikel 250 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, wanneer eigendomsrechten voor meerdere personen zijn geregistreerd. En als dit recht ontstaat als gevolg van de verwerving van onroerend goed in een geregistreerd huwelijk, dan zijn de artikelen nr. 34 van de CK en nr. 256 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie). De sectie wordt uitgevoerd op vrijwillige of verplichte basis.
Het is nodig
- - aanvraag bij de BTI;
- - technische en kadastrale documenten;
- - aanvraag bij de rechtbank;
- - eigendomspapieren van het onroerend goed.
instructies:
Stap 1
Neem contact op met de BTI met een verklaring over de uitvoering van afzonderlijke documenten voor aandelen van woonruimte, als alle eigenaren akkoord gaan met de splitsing en het volume van een appartement of huis u toelaat om afzonderlijke aandelen in natura toe te wijzen. Een dergelijke verdeling is alleen mogelijk als elke eigenaar een afzonderlijke geïsoleerde kamer kan krijgen gelijk aan zijn aandeel in het onroerend goed dat in het certificaat wordt vermeld. Meestal wordt een eigendomsbewijs opgesteld in gelijke aandelen voor iedereen en, wanneer verdeeld, zijn de aandelen van elk gelijk.
Stap 2
Registreer een afzonderlijk eigendomsrecht door documenten in te dienen bij de FUGRC na ontvangst van een afzonderlijk technisch paspoort en een uittreksel uit de kadastrale documenten.
Stap 3
Helaas is het niet altijd mogelijk om woningen te splitsen in aandelen in natura, net zoals niet alle eigenaren akkoord gaan met een vrijwillige verdeling. In dit geval moet u een aanvraag indienen bij de rechtbank en eigendomsdocumenten overleggen van het onroerend goed dat u als afzonderlijk onroerend goed wilt toewijzen en een kopie van het kadastrale plan met gemarkeerde aandelen.
Stap 4
U krijgt een huisvestingscommissie toegestuurd om ter plaatse te bepalen of het mogelijk is om aandelen in natura te verdelen of niet. Als de splitsing mogelijk is, heeft u op basis van een gerechtelijk bevel het recht om aparte kadastrale en technische documenten op te stellen voor de toegewezen aandelen en een afzonderlijk eigendomsrecht af te geven.
Stap 5
Als de verdeling in natura niet mogelijk is, gelast de rechtbank de verdeling in procenten. In dit geval is het onmogelijk om een afzonderlijk eigendomsrecht af te geven. Ook kunt u niet naar eigen inzicht over uw aandeel beschikken. De enige mogelijkheid om van de rest te scheiden, is door een verzoekschrift in te dienen bij de rechtbank voor de tenuitvoerlegging van een bedrag dat gelijk is aan uw aandeel als percentage van de rest van de eigenaren.
Stap 6
Een andere optie voor een sectie, wanneer alle eigenaren het ermee eens zijn, is om het onroerend goed te verkopen en het geld onder alle eigenaren te verdelen. Iedereen zal zijn deel kunnen krijgen dat gelijk is aan zijn eigendom.
