De eigenaar van het appartement heeft het recht om te eisen dat een persoon, inclusief de voormalige eigenaar, wordt ontslagen, als het recht van die persoon om de registratie op de woonplaats in dit pand te behouden niet is gespecificeerd in de aan- en verkoop overeenkomst. Om dit te doen, moet hij een claim indienen bij de rechtbank en de gronden voor zijn claims documenteren.
Het is nodig
- - koopovereenkomst;
- - een uittreksel uit het huisboek of ander officieel document met de gegevens van iedereen die in het appartement staat ingeschreven;
- - bewijs van staatsregistratie van eigendom van het appartement;
- - verklaring van vordering;
- - Burgerlijke en Huisvestingswetten van de Russische Federatie;
- - volmacht, als uw belangen in de rechtbank worden behartigd door een advocaat of andere derde;
- - geld om de staatsbelasting te betalen.
instructies:
Stap 1
Lees de koop- en verkoopovereenkomst van het appartement goed door. Staat daarin niet het recht van de voormalige eigenaar op het behouden van een verblijfsvergunning, dan staat de wet aan jouw kant. Nog beter is het als het de verplichting van de eigenaar bevat om zich uit te schrijven op de woonplaats na de eigendomsoverdracht van de woning.
Stap 2
Neem een document mee van de beheermaatschappij of de territoriale afdeling van de FMS waarin wordt bevestigd dat de voormalige eigenaar nog steeds in uw appartement is geregistreerd. Meestal is dit een uittreksel uit het huisboek, afgegeven bij het paspoortkantoor van de beheermaatschappij die uw huis bedient. In de rechtbank kun je zonder dit document, maar als je het hebt, zullen je argumenten er overtuigender uitzien.
Stap 3
Voeg bij de documenten een certificaat van staatsregistratie van eigendom van het appartement. Dit is het belangrijkste document dat uw gezag over huisvesting bevestigt, en de rechtbank zou het moeten zien.
Stap 4
Een vordering indienen. Als u het liever zelf doet, vermeld dan alle belangrijke omstandigheden van het geval: wanneer heeft u het appartement gekocht, heeft de vorige eigenaar de verplichting op zich genomen om er na de verkoop uit te komen. Geef aan dat hij nog niet is ontslagen, hoewel hij niet in het appartement woont, wat de uitoefening van uw recht op vrije beschikking over goederen verhindert, en vraag de rechtbank om hem te verplichten zich te laten inschrijven.
Stap 5
Praat met uw buren als de rechtbank twijfelt aan het feit dat de vorige eigenaar niet meer in het appartement woont. De beste manier om ze te verdrijven is door middel van getuigenis.
Stap 6
Als een juridisch vaardiger familielid of kennis u daarbij helpt, weiger dan de hulp van professionals niet. Neem contact op met een notaris en een advocaat, zij zullen u adviseren over de optimale formulering van de benodigde documenten in dit geval.
Stap 7
Breng het pakket documenten naar de rechtbank. Vergeet niet ook de staatsbijdrage te betalen. Na de beslissing van de zaak in uw voordeel, heeft u het recht om deze kosten, evenals de gedocumenteerde kosten voor de diensten van een advocaat, juridisch advies, notariële procedures, toe te rekenen aan de gedaagde. Zorg er echter voor dat u dit in uw claim opneemt.
Stap 8
Kom op het afgesproken tijdstip naar de zitting over uw vordering en wees voorbereid om uw vordering voor de rechter te onderbouwen. Als u zich in de rechtbank laat vertegenwoordigen door een derde, hoeft u niet op de zitting aanwezig te zijn.
