De aanwezigheid van grote schulden voor huisvesting en gemeentelijke diensten van bewoners van een flatgebouw schendt de belangen van hun buren aanzienlijk. Daarom hanteren deze laatste verschillende methoden om met debiteuren om te gaan.
Het probleem van grote schulden voor nutsbedrijven heeft niet alleen een negatieve impact op debiteuren en beheermaatschappijen, maar ook op de buren van die huurders die hun verplichtingen niet nakomen. Daarom kunnen buren gebruik maken van een pakket aan maatregelen om debiteuren te stimuleren de benodigde bedragen te betalen. Dus, in de voorstadia van het proces, nemen buren deel aan gezamenlijke invallen met specialisten van beheermaatschappijen of vertegenwoordigers van het bestuur van de VvE. Het belangrijkste doel van een dergelijke inval is om met debiteuren te praten, de redenen voor de vorming en niet-betaling van schulden te identificeren, voorstellen voor een wederzijds voordelige oplossing voor problemen (schuldsanering, langetermijnbetalingen, kwijtschelding van een boete en andere opties).
De gerechtelijke fase van het gevecht met debiteurenburen
Als in het voortraject pogingen om het geschil vreedzaam op te lossen niet tot een positief resultaat hebben geleid, dan wendt de beheermaatschappij zich tot de gerechtelijke autoriteiten en legt tegelijkertijd een beperking op aan het gebruik van nutsvoorzieningen door debiteuren. Buren van debiteuren hebben niet het recht om alleen naar de rechter te stappen, maar ze kunnen mondelinge en schriftelijke uitleg geven, worden opgeroepen voor vergaderingen als getuigen en helpen ervoor te zorgen dat debiteuren tijdens de procedure verschijnen. Huurders zijn in de regel veel meer bereid om hun taken te vervullen en proberen een oplossing te vinden voor het probleem dat is ontstaan in gevallen waarin niet alleen door beheermaatschappijen en overheidsinstanties, maar ook door buren druk op hen wordt uitgeoefend.
Fase van tenuitvoerleggingsprocedure
Het stadium van de tenuitvoerleggingsprocedure volgt in het geval dat de schuldenaar in de loop van het proces ook niet vrijwillig het geschil wil beslechten, de zaak wil afronden met een minnelijke schikking en de schuld geleidelijk wil afbetalen. In dit geval wendt de beheermaatschappij zich tot de gerechtsdeurwaarders, die verplicht zijn om de beslissing van de rechtbank over incasso uit te voeren, de schadevergoeding uit te stellen. Buren van debiteuren kunnen in dit stadium aanzienlijk helpen bij het incasseren van schulden, aangezien zij vaak weten waar de debiteur werkt, over de aanwezigheid van bepaalde eigendommen (auto, andere woning). Indien nodig, een vooronderzoek naar de schuldenaar, kunnen buren informatie verstrekken over de aanwezigheid van zijn familieleden, vrienden. Dergelijke informatie helpt aanzienlijk om de rechterlijke beslissing snel uit te voeren en het gevecht met de buren van de schuldenaar effectief te beëindigen.
