Soms hoor je de mening dat het bouwen van je eigen huis veel gemakkelijker is dan het verstrekken van alle benodigde documentatie ervoor, zonder welke het onmogelijk is om een eigendomscertificaat te verkrijgen. In feite is dit niet het geval - met de inwerkingtreding van de stedenbouwkundige code van de Russische Federatie in 2005 is de procedure voor het registreren van een gebouwd huis in eigendom veel eenvoudiger geworden.
instructies:
Stap 1
Volgens deel 3 van artikel 48 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, in het geval dat een huis bedoeld is voor één gezin en de hoogte niet meer dan 3 verdiepingen bedraagt, is hiervoor geen projectdocumentatie vereist. Daarom moet u vanaf het begin van de bouw tot het opstellen van een pakket documenten voor de staatsregistratie van een onroerendgoedobject afgeven:
- stedenbouwkundig paspoort voor de kavel;
- het schema van de planologische organisatie voor het perceel;
- toestemming om een huis te bouwen;
- technische voorwaarden voor het aansluiten van nutsnetwerken;
- kadastraal paspoort van het object van individuele woningbouw;
- toestemming voor het in gebruik nemen van de IZhS-faciliteit;
- een bewijs van toewijzing van een postadres.
Stap 2
Voor het verkrijgen van een bouwvergunning zijn een stedenbouwkundig paspoort en een planningsorganisatieschema voor een perceel nodig. Een stedenbouwkundig paspoort moet worden besteld bij de territoriale instantie voor architectuur en stedenbouw ter plaatse van de kavel. Het planningsorganisatiediagram is een topografisch plan op schaal 1:500, waarop de grenzen van het terrein zijn uitgezet, de locatie van het huis in aanbouw en de feitelijk beschikbare communicatie. Het moet worden besteld bij een ontwerporganisatie die een SRO-goedkeuring heeft.
Stap 3
Schrijf met een stedenbouwkundig paspoort en een diagram in de hand een aanvraag gericht aan het hoofd van de lokale overheid met het verzoek om u een vergunning te verlenen voor de bouw van een individueel woongebouw. Het pakket documenten moet ook een kopie van een burgerlijk paspoort en eigendomsdocumenten aan het perceel hechten. De vergunning moet binnen 10 werkdagen worden afgegeven en is 10 jaar geldig.
Stap 4
U ontvangt technische specificaties voor het aansluiten van nutsnetwerken in die organisaties op de balans waarvan de backbone-netwerken zijn waarop u wilt aansluiten. Wanneer de bouw is voltooid, is het noodzakelijk om een vergunning voor ingebruikname af te geven bij de architectuur- en stedenbouwkundige autoriteiten. Daarna moet u een aanvraag indienen bij de administratie van het dorp met het verzoek om een postadres aan uw huis toe te kennen.
Stap 5
Met documenten voor het land, een decreet over de ingebruikname van een huis en een certificaat van toewijzing van een postadres eraan, kunt u een aanvraag indienen bij de territoriale lichamen van Rosreestr met een aanvraag voor registratie van een onroerendgoedobject - een persoon woongebouw en ontvang een eigendomscertificaat ervan.
