Sinds januari 2016 zijn er in overeenstemming met de federale wet nr. 391 van 29 december 2015 wijzigingen aangebracht in de regels voor de registratie van transacties voor de verkoop en schenking van aandelen van percelen, huizen en appartementen.
Aanvankelijk was het de bedoeling om verplichte certificering van alle onroerendgoedtransacties in te voeren, daarom kunt u bij een notaris horen dat elke transactie voor de vervreemding van aandelen aan een persoon die niet de eigenaar is van een ander aandeel van een huis, cartora of landperceel moet worden gelegaliseerd.
Als uw doel is om een deel van een stuk grond, huis of appartement te verkopen, dan heeft de notaris in uw geval gelijk. Maar als u plotseling uw deel van een huis, appartement of perceel wilt schenken, en nog meer als deze gelukkige begiftigde uw naaste familielid is, moet u begrijpen dat u het wettelijke recht hebt om geen gebruik te maken van de diensten van een notaris, maar om zelf een schenkingsovereenkomst op te stellen, in een eenvoudig schrift.
Voor het aanmelden van een schenkingstransactie voor een aandeel in een huis, appartement of perceel is het noodzakelijk om een schenkingsovereenkomst op te stellen.
U kunt een voorbeeldovereenkomst krijgen bij de MFC in de dichtstbijzijnde stad of u kunt het voorbeeld gebruiken dat u op de pagina's met internetbronnen vindt. De overeenkomst moet in drie exemplaren worden afgedrukt, één voor elk van de partijen en één exemplaar voor de instanties die de staatsregistratie van de overdracht van rechten uitvoeren.
Bij het indienen van documenten bij de MFC is het voldoende om een certificaat van staatsregistratie van rechten te hebben en een document op basis waarvan dit certificaat is afgegeven. De documenten moeten vergezeld gaan van betalingsbewijzen voor de betaling van de staatsbelasting. Het is beter om het bedrag van de staatsbijdrage en details te controleren bij de registrar, uw aanvraag bij de MFC.
