Collectieve en staatsboerderijen behoren tot het verleden en laten de dorpelingen achter met nieuwe rechten en problemen, nieuwe vormen van beheer en eigendom. Bijvoorbeeld een grondaandeel. Landaandeel - een stuk land dat tijdens de reorganisatie van de collectieve boerderij wordt toegewezen aan het eigendom van individuele burgers, idealiter of in natura in de algemene landmassa.
Noodzakelijk
- Geduld.
- Geld.
- Een goede relatie met de eigenaren van aangrenzende units is wenselijk.
instructies:
Stap 1
Het is noodzakelijk om advertenties in te dienen bij de wijk- en regionale kranten over het voornemen om het grondaandeel dat u toebehoort uit de gemeenschappelijke grondmassa (gemeenschappelijke eigendom) te verdelen.
Stap 2
Niet eerder dan een maand nadat de aankondiging is gedaan, moet een vergadering van alle aandeelhouders worden gehouden. Tijdens de vergadering moet overeenstemming worden bereikt over alle parameters van het perceel dat is toegewezen aan het aandeel van de collectieve boerderij, waarbij alles wordt vastgelegd in de notulen van de vergadering, ondertekend door alle deelnemers.
Stap 3
Sluit een overeenkomst en voer landmeetkundige werkzaamheden uit. Op basis van de resultaten van landmeten wordt met alle diensten en eigenaren van aangrenzende percelen het Landbedrijf opgesteld. Op de grond is het noodzakelijk om de grenzen van het landaandeel te trekken. Dit is een langdurige en kostbare stap. Duurt 2 tot 6 maanden.
Stap 4
De volgende stap is dat u moet landen in het districtslandcomité, evenals het kadastrale nummer van de site en de kadastrale plannen van uw land. Het controleren van de juistheid van de landmeting en eventuele afronding van de Landcase duurt 10 dagen tot 1 maand.
Stap 5
In de laatste fase is het noodzakelijk om aanvragen in te dienen bij het Companies House voor het verkrijgen van een certificaat van eigendom van het perceel. De tijd die nodig is om het te ontvangen is 1 maand.
Stap 6
Deze tips hebben betrekking op de toekenning van een aandeel in gemeenschappelijk bezit. Koop je een grondaandeel, dan zien de acties er iets anders uit. De eerste stap is het kopen van grondaandelen. De tweede stap - de documenten moeten worden ingediend bij de registratiekamer om de transactie en eigendom van het land te registreren. De volgende documenten moeten daar worden ingediend:
- het paspoort;
- notariële toestemming van de echtgenoot om te kopen;
- koopovereenkomst;
- eigendomsbewijs ontvangen van de verkoper;
- notariële toestemming van de echtgenoot van de verkoper om te verkopen;
- een per post verzonden kopie van het voornemen tot verkoop van het grondaandeel;
- ontvangstbewijzen voor verzending van deze kennisgeving aan aandeelhouders;
- een verklaring in de voorgeschreven vorm van de koper en namens de verkoper(s) bij volmacht aan een derde, die tevens aanwezig dient te zijn bij het indienen van de aanvraag.
Daarnaast moet u via Sberbank de kosten betalen voor het registreren van primair, secundair onroerend goed en een koop- en verkoopovereenkomst. De derde stap is de toewijzing van grondbezit in natura. In dit stadium is het noodzakelijk om een aanvraag in te dienen bij het bestuur van een landbouwbedrijf, met vermelding van een verzoek tot toewijzing van een verkaveling, met vermelding van de gewenste locatie en het aantal hectaren. De vierde stap is het indienen van een aanvraag gericht aan het hoofd van het districtsbestuur, met documenten als bijlage:
- een verklaring van de aandeelhouder met een verzoek tot toewijzing van een verkaveling op de gewenste plaats, met opgave van de reden van de weigering van het bestuur van het landbouwbedrijf;
- een kopie van het paspoort van de aanvrager;
- een kopie van het aan hem afgegeven aandeelbewijs;
- een kopie van het schema van het gewenste perceel (kan worden verkregen met een onderhandse overeenkomst in de grondcommissie);
- een kopie van de aanvraag aan het bestuur van de onderneming met een merkteken;
- een kopie van de weigering (indien aanwezig);
- een eventuele kopie van het protocol van meningsverschillen De vijfde stap is het uitvoeren van een landonderzoek en het registreren van eigendom van het grondaandeel.
