Ondanks dat het registreren van een schenkingsovereenkomst op het eerste gezicht een vrij eenvoudige transactie lijkt, vraagt het om een gedegen en verantwoorde aanpak. Velen realiseren zich niet dat als ze bepaalde juridische punten negeren of negeren, deze transactie in de toekomst negatieve gevolgen kan hebben.
instructies:
Stap 1
Voor de juiste registratie van de schenkingsovereenkomst is het noodzakelijk om bij de staatsregistratie-instanties van rechten op onroerend goed en transacties daarmee (in de Registratiekamer) een voorgemonteerd pakket documenten te registreren, gecertificeerd en ondertekend door een notaris. De lijst met documenten is als volgt:
• Overeenkomst schenking woonruimte;
• Certificaat van de BTI met vermelding van de inventarisatie van de woonruimte, overgedragen bij akte;
• De toestemming van de trustee als een van de partijen arbeidsongeschikt is of meerderjarig is;
• Overeenkomst over het fiduciair verlijden van een eigendomsakte (indien een door uw volmacht gevolmachtigde persoon bij de uitvoering van de schenkingsovereenkomst is betrokken);
• Certificaat van staatsregistratie van eigendom van het geschonken onroerend goed;
• Documenten waaruit de identiteit van de partijen blijkt;
• kadastraal paspoort van de woning waarvoor de schenkingsakte is opgemaakt;
• Toestemming van de echtgeno(o)t(e) van de schenker (gewaarmerkt door een notaris), als de goederen die in het kader van de schenking worden overgedragen, gezamenlijk eigendom zijn van de echtgenoten;
• Een document dat bevestigt dat de schenker eigenaar is van het vervreemde goed, gewaarmerkt door een ambtenaar die verantwoordelijk is voor de registratie van burgers in de woonplaats.
• Verklaring van de samenstelling van ingeschreven personen in de vervreemde woonruimte ten tijde van het sluiten van de schenkingsovereenkomst.
Stap 2
Vergeet niet de eigendomsoverdracht van de schenker op de begaafde te registreren. Houd er rekening mee dat de staatsregistratie van de donatieovereenkomst vereist is. Geef vooraf de volledige lijst met documenten op die nodig zijn om een schenkingsovereenkomst te registreren in de registratiekamer waarin u een transactie wilt uitvoeren. Dit zal u tijd besparen. de lijst met in te dienen documenten kan op verschillende plaatsen enigszins afwijken.
Stap 3
Vergeet niet een ontvangstbewijs te ontvangen waarin wordt bevestigd dat het personeel van de registratiekamer van u documenten heeft ontvangen voor de staatsregistratie van de schenkingsovereenkomst. Het ontvangstbewijs moet de datum van indiening van het pakket documenten vermelden, een lijst van documenten met hun namen, het aantal bladen en kopieën.
Stap 4
Na de staatsregistratie van de schenkingsovereenkomst ontvangt u een certificaat van staatsregistratie van eigendomsrechten en een schenkingsovereenkomst. Ook moet u andere documenten die zijn ingediend voor registratie volgens het bewijs dat u heeft, retourneren.
