Registratie van eigendom van grond onder een privéwoning is een nogal lastige zaak. Je zult geduld en tijd moeten inslaan, want om je plannen uit te voeren, moet je langs de autoriteiten lopen.
Noodzakelijk
- - het paspoort,
- - documenten die de eigendom van het huis bevestigen.
instructies:
Stap 1
Neem contact op met de administratie van de gemeente voor het ter beschikking stellen van een perceel grond in eigendom. Schrijf een verklaring gericht aan het hoofd van de administratie in de voorgeschreven vorm. Voeg een kopie van het paspoort, documenten aan het huis (technisch, kadastraal paspoort, document dat de eigendom van het huis bevestigt) toe aan de aanvraag. De administratie heeft een speciale commissie voor landaangelegenheden. Uw aanvraag wordt ter behandeling ingediend. Daarna stuurt de administratie u een schriftelijk antwoord dat het perceel aan u kan worden verstrekt, hiervoor dient u een bodembeheerdossier (landmetings) aan te leveren.
Stap 2
Neem contact op met een organisatie die zich bezighoudt met landmeten. Het is te vinden via advertenties in kranten, op internet, je kunt buren en kennissen vragen. Een aanvraag voor landmeten schrijven, een schriftelijke reactie van de administratie erbij voegen; indien nodig andere documenten overleggen. Dan krijgt u een dag toegewezen waarop een landmeetkundige naar uw terrein vertrekt. Het is beter dat op deze dag, wanneer de specialist vertrekt, de buren van aangrenzende gebieden en vertegenwoordigers van het bestuur van de nederzetting aanwezig zijn, om verdere onenigheid over het vaststellen van grenzen te voorkomen. Vervolgens wordt binnen de door de specialist gestelde termijn een bodemonderzoek opgemaakt. De compilatietijd kan variëren van twee weken tot twee maanden, afhankelijk van de dikte van uw portemonnee. Dat wil zeggen, hoe sneller u de documenten moet invullen, hoe duurder de kosten van landmeetkundige diensten u zullen kosten.
Stap 3
Onderteken de akte van afbakening van percelen met de eigenaren van aangrenzende percelen, evenals met het districtsbestuur. Kopieën van dit document worden aan u overhandigd bij dezelfde organisatie waar u de landmeting heeft aangevraagd. De akte van afbakening van percelen zal worden opgenomen in de landmeting. Bezorg een kopie van de ingevulde casus aan de administratie van de gemeente. Op de afgesproken dag krijgt u een besluit van de administratie om u de eigendom van het perceel te verlenen.
Stap 4
Vraag met de resolutie van de administratie en een kopie van het grensdossier aan bij de territoriale afdeling van het Bureau van het Federaal Agentschap voor het Kadaster van Vastgoedobjecten om een kadastraal paspoort van het perceel op te stellen. Daarnaast hebt u ook een attest van toewijzing van een postadres aan uw privéwoning nodig. Het wordt opgemaakt in de administratie van de gemeente op basis van uw aanvraag en documenten waaruit uw eigendom van de woning blijkt.
Stap 5
Neem contact op met de commissie voor het beheer van gemeentelijk onroerend goed met het besluit van de administratie over het toekennen van de eigendom van het perceel, het kadastraal paspoort van het perceel, een kopie van het grensdossier, een certificaat van toewijzing van het postadres aan het huis. KUMI is verplicht een koopovereenkomst met u te sluiten, aangezien u volgens de huidige wetgeving grond van de staat moet kopen. Bij de berekening van de prijs van het contract wordt de kadastrale waarde van het perceel vermenigvuldigd met het goedgekeurde percentage dat voor deze categorie grond is vastgesteld op de datum van het contract.
Stap 6
Betaal de kosten van het perceel dat is vermeld in de koop- en verkoopovereenkomst. Na ontvangst van de betaling ondertekent u de akte van levering van het perceel, opgemaakt in meerdere exemplaren. Nu is uw eigendom van land onderworpen aan staatsregistratie bij het Bureau van de Federale Registratiedienst. Geef de registrar het verkoopcontract van het perceel, een kopie van de overdrachtsakte, het kadastrale paspoort van het perceel en een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsbelasting. Controleer de gedetailleerde lijst met documenten voordat u ze inlevert bij de UFRS. De registrar geeft u een ontvangstbewijs voor de documenten, wijst de dag aan waarop de registratie zal worden voltooid. Als alles correct is gedaan, ontvangt u op het afgesproken tijdstip uiteindelijk een eigendomsbewijs van het perceel.
