De makelaar zweert en zweert dat er niemand is geregistreerd in het appartement dat u koopt, maar bent u bang om hem op zijn woord te geloven? Niet nodig. Er zijn verschillende eenvoudige manieren om te controleren of dit daadwerkelijk het geval is.
instructies:
Stap 1
Als de verkoper en zijn familie beweren dat ze uit het appartement zijn ontslagen, vraag hen dan om u eerst documenten te tonen die de waarheid van hun woorden bevestigen. Wees echter voorzichtig: nu kunt u elk document vervalsen, dus controleer de informatie dat het appartement vrij is nogmaals via het paspoortbureau, de politie en het adres- en informatiebureau.
Stap 2
Als de verkoper nog wel op de woonplaats staat ingeschreven, maar je verzekert dat hij ergens kan uitchecken, ga dan pas een deal aan als hij daadwerkelijk vertrekt. Zelfs als hij u een certificaat van nummer 6 (vertrekblad) heeft laten zien, moet u een dergelijk document niet vertrouwen, vooral niet als het is afgegeven in een andere samenstellende entiteit van de Russische Federatie. Ten eerste is het heel gemakkelijk om het te vervalsen en ten tweede mag de politie in uw regio hier geen verzoek om doen. Bovendien, als er meerdere verkopers zijn, kan een van hen op elk moment van gedachten veranderen en zijn toestemming voor de verkoop intrekken.
Stap 3
Als de verkoper nergens kan uitchecken, aangezien hij een dubbele aan- en verkooptransactie doet (hij verkoopt een appartement om een ander appartement te kopen en zich daar in te schrijven), moet u hem op zijn woord geloven.
Stap 4
Als de verkopers om welke reden dan ook niet van plan zijn zich ergens te registreren, moet u een niet-liquide huis kopen in dezelfde of een andere regio van de Russische Federatie om de huurders daarheen te verplaatsen, omdat de transactie anders op elk moment ongeldig wordt.
Stap 5
Als verkopers na een deal vertrekken voor permanent verblijf in het buitenland, wees dan uiterst voorzichtig. Als later blijkt dat de verkopers er niet in geslaagd zijn om een baan in het buitenland te krijgen en ze terugkeren naar Rusland, kan de rechter vervolgens beslissen over bilaterale restitutie (geld voor jou, een appartement voor hen). Vraag hen daarom om zich eerst te registreren bij familieleden in Rusland en pas daarna een deal te sluiten.
Stap 6
In ieder geval, zelfs als van de kant van de verkoper alle documenten in orde zijn, controleer bij de politie of hij familieleden heeft die momenteel in de gevangenis of in het buitenland zitten, die ooit in deze woonruimte zijn geregistreerd. Op hun vorderingen kan de rechtbank de transactie op elk moment als illegaal erkennen.
