De moderne Russische wetgeving verstaat de verwijdering van een persoon uit de registratie als een uittreksel uit een woning. In dit geval zijn de volgende situaties mogelijk: ontzegging van de inschrijving van een persoon die woont in een appartement of huis dat zijn eigendom is; ontzetting van de inschrijving van een persoon die niet de eigenaar is van een huis of appartement.
instructies:
Stap 1
Daarnaast kunnen we bij uitschrijving spreken van het ontnemen van het gebruiksrecht (als hij niet de eigenaar is) en het ontnemen van eigendom (in relatie tot de eigenaar van een woning). In het laatste geval kan een persoon uitgeschreven worden, maar behoudt hij het eigendomsrecht in termen van eigenwoningbezit. Dergelijke gevallen doen zich voor wanneer de eigenaar van een appartement of huis wordt uitgezet en tegelijkertijd zijn woning moet verkopen.
Stap 2
In het geval dat de persoon niet de eigenaar van de woning is, kan hem de inschrijving worden ontzegd onder de volgende omstandigheden:
- de persoon woont in het appartement, maar betaalt lange tijd geen nutsvoorzieningen en betaalt ook geen andere rekeningen voor het onderhoud van de woonruimte;
- de persoon voor langere tijd (duurt meer dan 6 maanden) niet in het appartement woont en een andere woonruimte heeft, en bovendien niet alle noodzakelijke kosten voor het onderhoud van het appartement betaalt (een aantal gevallen waarin de wet rechtstreeks voorziet, zijn uitgesloten, bijvoorbeeld de aanwezigheid van een persoon in militaire dienst, een lange zakenreis enz.);
- een persoon die in een appartement woont, overtreedt systematisch de regels voor het gebruik van de woonruimte, inclusief het gebruik voor andere doeleinden;
- de in het appartement ingeschreven persoon de looptijd van de huurovereenkomst of huurovereenkomst heeft beëindigd;
- de persoon schendt de voorwaarden van de huur- of leaseovereenkomst;
- de persoon onrechtmatige handelingen verricht jegens de eigenaar van de woonruimte of jegens andere bij hem inwonende personen.
Stap 3
Wanneer een persoon eigenaar is van het pand, is de situatie bij uitschrijving ingewikkelder, al was het maar omdat een persoon alleen door een rechter van eigendom kan worden beroofd. De gronden voor uitschrijving van de eigenaar kunnen dus zijn:
- ontneming aan een persoon van het eigendomsrecht van de bewoonde woning (voor ontneming van het eigendomsrecht kan de rechtbank rekening houden met strikt wettelijk vastgelegde gronden, bijvoorbeeld de erkenning van het contract, volgens welke de persoon de woning als illegaal of nietig heeft ontvangen);
- overtreding door de eigenaar van de regels voor het gebruik van woonruimte of het gebruik ervan voor andere doeleinden;
- langdurige (meer dan 6 maanden) wanbetaling door de eigenaar van nutsvoorzieningen en andere betalingen voor het appartement (in dergelijke gevallen wordt de persoon uitgezet, wordt zijn eigendom verkocht op basis van een gerechtelijke handeling, worden betalingen uit de fondsen betaald ontvangen, de rest gaat over op de vorige eigenaar);
- de eigenaar pleegt onrechtmatige handelingen die het leven, de gezondheid of veiligheid van eigendommen en rechten van anderen in gevaar brengen, indien dergelijke handelingen (niet-handelen) rechtstreeks verband houden met de eigendom van een woning (de rechtbank kan een persoon uitzetten, maar hem niet van zijn eigendom door simpelweg te verplichten zijn appartement of huis te verkopen).
Stap 4
Opgemerkt moet worden dat de rechter rekening kan houden met andere gronden om een persoon van de inschrijving te verwijderen, zowel met ontneming van eigendomsrechten als zonder. De eigenaar kan bijvoorbeeld een appartement of huis worden ontnomen als deze als onderpand fungeren. In ieder geval wordt een dergelijke beslissing uitsluitend door de rechtbank genomen als de persoon niet instemt met uitschrijving.
