Doneren is een belangrijk proces waarbij het zeer onwenselijk is om verschillende subtiliteiten en nuances te negeren. Neem alle vastgestelde normen in acht, en dan heb je geen problemen en kan het ontvangen eigendom legaal worden gebruikt, zonder je ergens zorgen over te maken.
instructies:
Stap 1
Allereerst moet u begrijpen wat in de jurisprudentie wordt verstaan onder een schenkingsovereenkomst. Dit is een kosteloze overdracht van eigendomsrechten. De belangrijkste voorwaarde voor de sluiting ervan is de staat van de eigenaar van het onroerend goed en zijn rechten op het onroerend goed.
Stap 2
Onder de huidige wetgeving is notariële bekrachtiging van een schenkingsakte in officiële vorm niet nodig. Dit suggereert dat dit document in gewoon schrift kan worden opgesteld, maar als het origineel verloren gaat, zullen er problemen ontstaan. Om dit te voorkomen, kunt u het beste een document bij een notaris maken, zodat u altijd een kopie van de opdracht kunt opvragen.
Stap 3
Registratie van de eigendomsoverdracht is een uiterst belangrijke voorwaarde. Om dit te doen, moet u een verklaring schrijven namens de gedoneerde persoon om eigendomsrechten te verkrijgen, evenals namens de donor - voor de overdracht van deze rechten. Tegelijkertijd worden de originelen van documenten die de eigendom van het onroerend goed certificeren en een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsbelasting verstrekt.
Stap 4
Bovendien kunnen tijdens de registratie aanvullende documenten vereist zijn. Als er bijvoorbeeld bij het schenken van onroerend goed andere eigenaren wonen, is hun toestemming nodig. Documenten van de voogdijautoriteiten zijn nodig als er minderjarige kinderen in het huis of appartement wonen. Bij schenking van onroerend goed kunt u slechts een deel van uw aandeel schenken.
Stap 5
Het fundamentele punt in het ontwerp van de opdracht is dat deze alleen op dit moment wordt uitgegeven. Het kan een testament niet vervangen, omdat: het zal niet juridisch bindend zijn. Een schenkingsakte kan alleen een testament vervangen als de schenker bereid is zijn eigendom tijdens zijn leven over te dragen.
Stap 6
Houd er ook rekening mee dat als het onroerend goed wordt geschonken aan familieleden, u voor niets anders hoeft te betalen dan voor de diensten van een notaris en staatskosten. Maar bij overdracht aan kennissen, vrienden of verre verwanten betaalt u 13% belasting over de vrije eigendomsoverdracht. Het bedrag van de belasting wordt berekend over de marktwaarde van het onroerend goed. U kunt het betalen vermijden door een aan- en verkooptransactie in te vullen. Toegegeven, in dit geval zal de schenker moeten betalen als het onroerend goed minder dan drie jaar in zijn bezit is.
Stap 7
Een transactie op grond van een schenkingsovereenkomst wordt uitgevoerd zonder tussenpersonen, alleen is in sommige gevallen de aanwezigheid van een advocaat vereist.
Stap 8
Houd er rekening mee dat het vrij moeilijk is om de schenkingsakte later te annuleren. De wet voorziet in drie situaties van opzegging van het contract. Dit is de dood van de nieuwe eigenaar, slechte behandeling van het geschonken eigendom, d.w.z. een ernstige dreiging van beschadiging of vernietiging, en ernstig lichamelijk letsel of een aanslag op het leven van de schenker aan de hoogbegaafde. Bovendien gebeurt de ontbinding van het contract alleen via de rechtbank.
Stap 9
Er zijn ook beperkingen aan de persoonlijkheid van hoogbegaafden. Het onroerend goed kan niet worden geschonken aan ambtenaren, medewerkers van sociale en medische instellingen die een werkrelatie hebben met de schenker. Het contract kan niet worden gesloten met arbeidsongeschikten en minderjarigen.
