Het probleem van het stallen van een auto in een grote stad is behoorlijk acuut. Een van de manieren om dit probleem op een georganiseerde manier op te lossen, is door een garagebouwcoöperatie (GSK) op te richten. In vergelijking met andere soorten burgerverenigingen zonder winstoogmerk heeft de organisatie van de GSK zijn eigen kenmerken, waarmee zelfs bij de planning van de activiteiten van de toekomstige coöperatie rekening moet worden gehouden.
instructies:
Stap 1
Begin met het maken van een initiatiefgroep. Hier moet je je organisatorische vaardigheden tonen om autobezitters te interesseren voor een georganiseerde bouw van een garagecomplex. Toekomstige leden van de coöperatie kunnen verenigd zijn door een woongemeenschap, gemeenschappelijk werk of andere gemeenschappelijke kenmerken. Het voorbereidingsproces is niet eenvoudig, het kan veel tijd kosten. De eerste fase eindigt met de documentaire registratie van de beslissing van de initiatiefgroep over de oprichting van de GSK.
Stap 2
Ontwikkel samen met de initiatiefgroep een charter voor een garagebouwcoöperatie. Benadruk in het charter in detail de kwesties met betrekking tot de vorming van GSK-eigendommen en fondsen. In de regel zijn dit bijdragen: inleidend, lidmaatschap, aandeel, doel, enzovoort. Als u moeilijkheden ondervindt bij het opstellen van het charter van de coöperatie, neem dan contact op met een gekwalificeerde advocaat.
Stap 3
Na het invullen van het pakket samenstellende documenten meldt u de coöperatie op de voorgeschreven manier aan en meldt u deze aan bij de Belastingdienst op de plaats van inschrijving.
Stap 4
Open een lopende bankrekening, evenals persoonlijke rekeningen van leden van de coöperatie voor het maken van aandelen.
Stap 5
Opstellen en uitvoeren van een selectieakte en een erfpachtovereenkomst. Om dit te doen, is het noodzakelijk om de nodige documenten te verzamelen voor indiening bij de gemeentelijke overheid die verantwoordelijk is voor stadsplanning en landgebruik. De lijst met documenten kan per regio verschillen.
Stap 6
Na het invullen van alle documenten en het overwegen ervan bij de relevante autoriteiten, inclusief het verkrijgen van een kadastraal paspoort, ontvangt u een huurovereenkomst voor een perceel dat is toegewezen voor de bouw van een garagecomplex. Registreer de overeenkomst bij de Federale Registratiedienst van de regio.
Stap 7
Sluit met een bouworganisatie een contract af voor het ontwerp en de bouw van een garagecomplex. Sluit na voltooiing van de bouwwerkzaamheden een contract voor de exploitatie van de faciliteit tussen de coöperatie en de uitvoerende organisatie.
Stap 8
Registreer het eigendom van de garages door de coöperatie. Om dit te doen, bereidt u documenten voor registratie van eigendomsrechten op een object in de Federale Registratiedienst voor en verkrijgt u een bijbehorend certificaat.
Stap 9
Aangezien de meeste fasen van het oprichten en registreren van een garagebouwcoöperatie verband houden met de ontwikkeling, uitvoering en registratie van documentatie, inclusief juridische kwesties, moet u de uitvoering van deze operaties toevertrouwen aan een juridisch bedrijf. Dit versnelt de ingebruikname van de GSK en bespaart u veel bureaucratische procedures.
