Onroerend goed is niet alleen een aparte economische categorie, maar ook de basis van economisch beheer, wat duidelijk te zien is aan de geschiedenis van het land. Van deze kant is het belangrijk om aandacht te besteden aan twee punten: de essentie van eigendomsrechten en onderwerpen van het ondernemingsrecht.
De essentie van eigendom
Vastgoed kan worden gekarakteriseerd als meer dan alleen vastgoed. In feite is het een economische relatie die onderhevig is aan juridische formalisering. Het is in dit opzicht dat men kan spreken van eigendom als de basis van beheer, aangezien iemand die het recht heeft gekregen om iets te bezitten er eigenaar van wordt en daarmee de last op zich neemt om de dingen die hem toebehoren te onderhouden. De staat legt zelf de verantwoordelijkheid op aan de eigenaren, ervan uitgaande dat ze de aan hen toevertrouwde economische wet zullen waarderen.
Problemen met betrekking tot de regulering van economische eigendomsverhoudingen in combinatie met de efficiëntie van het beheer van de nationale economie zijn van bijzonder belang. In de loop van de jaren van talrijke markthervormingen vond er een revolutie plaats in het systeem van eigendomsverhoudingen, die de heroriëntatie van het economisch beheer beïnvloedde. Daarom betekent het recht op eigendom vandaag dat de eigenaar alle bevoegdheid heeft om acties te ondernemen met betrekking tot het hem toegewezen eigendom, die niet in strijd zijn met de bestaande wetgeving.
Onroerend goed als basis van beheer omvat een triade van bevoegdheden. Ten eerste is het eigendom, dat wil zeggen de rechtsgrondslag voor het bezit van onroerend goed. Ten tweede is het de mogelijkheid van economisch gebruik van onroerend goed om er de nodige eigenschappen uit te halen. Ten derde is dit een bevel, dat wil zeggen de bepaling van de juridische toekomst van eigendom door de staat en eigendom ervan te veranderen.
Bedrijfsentiteiten
De onderwerpen van het ondernemingsrecht zijn gemeentelijke en staatsbedrijven. De goederen die zij in hun bezit hebben, kunnen niet worden verdeeld in aandelen, aandelen, enzovoort. Als het goed wordt overgedragen aan een unitaire onderneming, houdt het op eigendom van de eigenaar te zijn. Tegelijkertijd kunnen op grond van het contract enkele verwijderingsopties worden verstrekt aan de niet-eigenaar. De onderwerpen van het economisch beheer hebben beschikkingsrecht en de huurder heeft beperkte beschikkingsrechten.
Zoals u ziet, omvat onroerend goed als basis van beheer de aanwezigheid van relevante entiteiten die zich bezighouden met de ontwikkeling van het onroerend goed dat zij in hun bezit hebben. Ze hebben het recht om het voor tijdelijk gebruik aan andere entiteiten te geven. Dergelijke orders maken de ontwikkeling van eigendomsverhoudingen op economisch niveau mogelijk en leveren een bijdrage aan de ontwikkeling van individuele regio's en het land als geheel.
