Bij het stichten van een gezin denkt geen van de echtgenoten na over wat er met hun vermogen gebeurt bij een scheiding. De toekomst lijkt rooskleurig en vreugdevol. Maar vaak pakken zich wolken samen boven een gelukkig gezinsleven, barsten relaties uit de voegen, loopt een huwelijk op de klippen en rijst op volle toeren de vraag: hoe verdeel je een appartement?
instructies:
Stap 1
Bij het verdelen van zo'n duur onroerend goed als een appartement, hangt veel af van de specifieke kenmerken van een bepaalde situatie. De zaak hoeft niet altijd voor een rechterlijke uitspraak te worden gebracht. Natuurlijk is er niet één recept, maar rekening houdend met enkele eigenaardigheden kan het volgende worden aanbevolen.
Stap 2
In het geval van een geprivatiseerd appartement, gekocht met geld verdiend door beide echtgenoten, geldt de bepaling: de goederen die tijdens het huwelijk zijn verworven, behoren hen toe op basis van mede-eigendom en worden bij echtscheiding in tweeën gedeeld. Het maakt niet uit of een van de echtgenoten daadwerkelijk geld heeft verdiend voor het appartement, omdat het gezinsbudget werd gedeeld. Houd er rekening mee dat de schulden voor nutsvoorzieningen, elektriciteit en gas ook gelijk worden verdeeld. Als het niet mogelijk is om het appartement in onderling overleg te verdelen, kan de zaak voor de rechtbank worden opgelost. Een deel van het appartement dat aan een van de echtgenoten toekomt, kan door de rechtbank worden vervangen voor een geldelijke vergoeding.
Stap 3
U kunt een niet-geprivatiseerd appartement niet verkopen. In geval van echtscheiding moet deze gelijkelijk tussen de echtgenoten worden verdeeld. Als de echtgenoten niet in hetzelfde appartement willen wonen, kan het worden verkocht met voorlopige privatisering.
Stap 4
De aanwezigheid van kinderen in het gezin brengt zijn eigen aanpassingen aan de rechterlijke beslissing met zich mee. Door een rechterlijke uitspraak kan een deel van de huisvesting van een man of vrouw worden vergroot als er kleine of niet-werkende volwassen kinderen bij wonen. In dit geval kan de reden voor de ongelijke verdeling van het appartement de weigering van een echtgenoot zijn om alimentatie te betalen of een onvoldoende bedrag ervan.
Stap 5
In een situatie waarin een appartement vóór het huwelijk door een van de echtgenoten is gekocht of tijdens het huwelijk als schenking (door erfenis) is ontvangen, is hij niet verplicht het met de tweede echtgenoot te delen. De rechtbank kan ook het persoonlijke vermogen van een van de echtgenoten erkennen die een appartement hebben verworven tijdens hun gescheiden verblijf, terwijl de familieband in feite is beëindigd en de echtscheiding niet is geformaliseerd.
Stap 6
Het appartement is op krediet gekocht, dat op het moment van de echtscheiding niet is terugbetaald. Vaak wordt voor beide echtgenoten een hypothecaire lening verstrekt. Bij het sluiten van een overeenkomst realiseert de bank zich dat over twee tot drie decennia, zolang de leenovereenkomst van kracht is, het huwelijk kan worden ontbonden. Om deze reden dringen de meeste banken aan op gezamenlijke verantwoordelijkheid van beide echtgenoten. Zo'n appartement wordt gelijk verdeeld, ook als de zaak voor de rechter komt.
Stap 7
Een andere situatie is mogelijk wanneer een onbetaalde lening wordt verstrekt aan een van de echtgenoten. Hierbij gaan de rechtbanken in de regel uit van de algemene bepaling dat goederen die tijdens het huwelijk door echtgenoten zijn verworven, gezamenlijk vermogen van de echtgenoten zijn en bij echtscheiding in tweeën worden gedeeld.
