Soms wordt het nodig om een pandovereenkomst af te sluiten als zekerheid voor de nakoming van verplichtingen. Vooral vaak is het nodig om een pandrecht op onroerend goed (appartement) of een voertuig te formaliseren - bij het verkrijgen van een lening of hypotheek. Bij het aangaan van een contract moet aan een aantal voorwaarden worden voldaan.
Het is nodig
- - documenten van het verpande goed;
- - geld voor een eventueel bezoek aan een notaris.
instructies:
Stap 1
Volgens artikel 339 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie wordt de pandovereenkomst schriftelijk gesloten. Er zijn essentiële voorwaarden, niet-nakoming die de ongeldigheid van het contract met zich meebrengt. Bij het sluiten van een overeenkomst dient u dus onverwijld het onderwerp van het pandrecht aan te geven. Geef bovendien niet alleen de soort aan, maar ook de individuele kenmerken. Zo moet u bij het opmaken van een pandovereenkomst voor een motorrijtuig niet alleen schrijven dat u de auto verpandt, maar ook het merk, model, kleur, bouwjaar, identificatienummer (VIN), chassis, carrosserie, motornummers en andere kenmerken waarmee u precies kunt benadrukken dat het een voertuig is.
Stap 2
De tweede essentiële voorwaarde waaraan moet worden voldaan, is de taxatie van het verpande goed. In het Burgerlijk Wetboek zijn er geen dwingende vereisten voor het bepalen van de beoordeling van een pand, dat wil zeggen dat het wordt vastgesteld met instemming van de partijen. Houd er echter rekening mee dat bij het verpanden van onroerend goed een deskundige beoordeling van het verpande goed nodig kan zijn. Ook moet het contract door beide partijen worden ondertekend.
Stap 3
Er zij aan herinnerd dat een pandrecht op onroerend goed, een hypotheekovereenkomst, evenals een overeenkomst over het verpanden van roerende goederen of rechten op onroerend goed als zekerheid voor verplichtingen uit hoofde van de overeenkomst, die notarieel moeten worden bekrachtigd, notariële het onderwerp van pandrecht verwijst naar de hierboven genoemde, de volgende stap is - een bezoek aan een notaris.
Stap 4
Daarnaast is voor hypotheken op onroerend goed registratie van de staat vereist. Bij welke instanties moet dit gebeuren? - In de instellingen van justitie voor staatsregistratie van rechten op onroerend goed en transacties ermee op het grondgebied van het registratiedistrict op de locatie van onroerend goed (wat overeenkomt met de federale wet van 21.07.1997 N 122-FZ "Over staatsregistratie van rechten op onroerend goed en transacties ermee"). Voor staatsregistratie van een hypotheek moet u een aanvraag schrijven. Bij de aanvraag dient u de hypotheekovereenkomst te voegen met de in de overeenkomst genoemde documenten.
Stap 5
Voorbeelden van verschillende pandovereenkomsten kunnen op internet worden gedownload, bijvoorbeeld hier:
