Een leegstaand appartement of meer nog een woning is een uitstekende troef waarmee u zonder veel moeite een vrij groot bijverdienste kunt hebben. Een appartement of huis kan zowel voor lange tijd als voor korte tijd worden verhuurd. Makelaars helpen u betrouwbaar bij het huren van een appartement, maar u kunt zelf een huurder vinden: bijna iedereen heeft kennissen die woonruimte nodig hebben.
instructies:
Stap 1
U kunt een appartement huren voor een lange termijn (voor een jaar, twee, meerdere jaren) of voor een korte termijn - dagelijks. Het voordeel van de eerste optie is de grote betrouwbaarheid. U kiest een bepaalde huurder die een vrij gunstige indruk op u zal maken en u verhuurt het appartement alleen aan hem. In het geval van dagelijkse huur van een appartement zullen huurders vaak wisselen, daarnaast zal je bij constatering van schade aan eigendommen deze niet altijd kunnen vinden en schadevergoeding eisen: dit kunnen mensen uit een andere stad zijn die op een zakenreis en zijn al het huis uit.
Stap 2
De meeste mensen huren een appartement het liefst voor een lange tijd. Dit gebeurt meestal via makelaars, of via kennissen en particulieren. Er wordt aangenomen dat de laatste methode beter is en dat agentschappen niet te vertrouwen zijn. Dit is niet altijd het geval: helaas kunnen zowel bureaus als bepaalde particuliere handelaren bedriegen, bovendien is het niet altijd winstgevend om een appartement aan kennissen te verhuren, omdat het voor hen moeilijker zal zijn om de huur te verhogen zonder het risico te lopen de relatie te verpesten.
Stap 3
Wilt u geen appartement verhuren aan particulieren of vrienden of heeft u geen geschikte kandidaten gevonden, dan kunt u contact opnemen met een makelaarskantoor. Het makelaarskantoor zal in vrij korte tijd (soms binnen enkele dagen) een huurder voor u selecteren die aan al uw eisen voldoet (geen kinderen, niet-roker, enz.). Voor hun diensten nemen bureaus in de regel een commissie van huurders. Het enige wat u hoeft te doen is het appartement aan een potentiële huurder te laten zien.
Stap 4
Het is de moeite waard om te onthouden dat degenen die een appartement voor daghuur willen verhuren, ook beter af zijn met een makelaardij: in de regel zijn makelaarsklanten betrouwbaarder. Daarnaast kan het bureau helpen in een conflictsituatie.
Stap 5
Sluit bij het verhuren van een appartement een competente huurovereenkomst af. Houd er rekening mee dat als u een huurovereenkomst voor onroerend goed sluit voor een periode van meer dan een jaar, u de overeenkomst moet registreren bij de autoriteiten van Rosreestr, anders wordt deze nietig verklaard. Het is de moeite waard om een bijlage bij de overeenkomst op te stellen met een lijst van het onroerend goed dat in het appartement aanwezig is om geschillen te voorkomen wanneer huurders het appartement verlaten.
