Er zijn situaties waarin een kind op de ene plaats staat ingeschreven, maar ergens anders woont, bijvoorbeeld bij zijn oma. Onze wetgeving controleert de naleving van de rechten van minderjarigen bijzonder zorgvuldig, en personen onder de 18 jaar hebben bepaalde privileges. Geldt dit voor het eigenwoningbezit?
Kinderen hebben, net als volwassenen, bepaalde rechten en verschillende wetgevingshandelingen beschermen hen, waaronder de huisvestingscode van de Russische Federatie. Het kind moet geregistreerd zijn. Bovendien kan hij vóór zijn veertiende jaar alleen bij zijn ouders worden ingeschreven, en ook afzonderlijk, hetzij bij zijn vader, hetzij bij zijn moeder, indien de ouders gescheiden zijn. Na de leeftijd van veertien jaar kan een tiener worden ingeschreven op de woonruimte van andere familieleden. Dit zou de jure moeten zijn, de facto blijkt vaak dat het kind bij de moeder staat ingeschreven en al vele jaren op het grondgebied van de grootmoeder woont. Of het kind staat ingeschreven bij de moeder, maar heeft tegelijkertijd het recht om in het appartement van de vader te wonen. Dit blijkt uit artikel 31 van de huisvestingscode van de Russische Federatie, volgens welke een kind, dat deel uitmaakt van het gezin van de eigenaar, het recht heeft om in de woonruimte die hem toebehoort te wonen. Kan een minderjarige in dit geval aanspraak maken op een aandeel in dit appartement?
Delen kan worden gedoneerd
Het hangt er allemaal van af of het eigendom is of dat de huurders erin wonen op basis van een sociaal contract. Indien de woning eigendom is, dan kan de gebruikelijke aanwezigheid van het kind in het appartement geen reden zijn om een deel van het appartement aan hem over te dragen. Ook de inschrijving van een minderjarige in deze woning is daar geen reden voor. Registratie en eigendom hebben op geen enkele manier invloed op elkaar. De enige situatie waarin een kind een voordeel heeft, is de verkoop van een appartement. In bepaalde gevallen, als er een juridisch geschil ontstaat, kan de minderjarige worden ingeschreven in het appartement en er blijven wonen, zelfs als het wordt verkocht. Zonder een verblijfsvergunning heeft het kind dergelijke rechten niet.
Een aandeel in een appartement dat eigendom is, kan in een kind verschijnen als er een schenking wordt gedaan. Het kan op elke leeftijd van het kind. Ook kan het kind bij overlijden van nabestaanden eigenaar worden van de woning: voor de ouders is het kind de erfgenaam van de eerste fase.
Moet privatiseren
Als het appartement staatseigendom is en wordt verhuurd, kan het nog steeds worden geprivatiseerd. En in het proces van privatisering heeft een minderjarig kind het recht om op voet van gelijkheid met alle andere bewoners te participeren. Tot 1994 konden ouders privatiseren zonder medeweten van het kind. Later, toen de kinderen opgroeiden, begonnen ze echter bij de rechtbank een aanvraag in te dienen met een verklaring over de schending van hun rechten. Tijdens de privatisering krijgt het kind samen met de rest van het gezin een aandeel in het appartement.
